Przy Merkurego zaplanowano 115 mieszkań TBS. Czynsz od 829 zł, a start może kosztować ponad 52 tys.

Wstępna kalkulacja czynszu zaczyna się od 828,97 zł, ale miesięczna opłata to tylko część wydatków. Przy mieszkaniu o powierzchni 55,4 m² na partycypację, kaucję i opłatę za wniosek trzeba przygotować łącznie ponad 52 tys. zł. Nabór dotyczy 115 lokali w pięciu budynkach przy ul. Merkurego.

• Czynsz zależy od metrażu, a na początku dochodzą kolejne opłaty
• Pięć budynków pomieści lokale od dwóch do czterech pokoi
• Wnioski można składać do końca roku

Czynsz zależy od metrażu, a na początku dochodzą kolejne opłaty

W zestawieniu ZBM-TBS przyjęto stawkę czynszu w wysokości 20,57 zł za m². Według tej kalkulacji miesięczna opłata wyniesie:

• 828,97 zł za mieszkanie o powierzchni 40,30 m²,
• 883,89 zł za 42,97 m²,
• 1003,20 zł za 48,77 m²,
• 1139,58 zł za 55,40 m²,
• 1236,26 zł za 60,10 m²,
• 1507,99 zł za 73,31 m².

Stawka może się zmienić. Ostateczną wysokość czynszu ustali uchwała Zgromadzenia Wspólników ZBM-TBS. Podane kwoty nie obejmują mediów ani innych świadczeń, dlatego nie pokazują pełnych miesięcznych kosztów najmu.

Przed podpisaniem umowy trzeba też wnieść partycypację w kosztach budowy i kaucję zabezpieczającą. Partycypacja wynosi 9,44 proc. wartości odtworzeniowej lokalu, czyli w zależności od mieszkania około 28,3–51,5 tys. zł. Kaucja odpowiada dwunastokrotności czynszu i wynosi około 9,9–18,1 tys. zł.

Dla mieszkania o powierzchni 55,40 m² wyliczono partycypację w wysokości 38 909,41 zł i kaucję wynoszącą 13 674,94 zł. Do tego dochodzi 150 zł opłaty manipulacyjnej za rozpatrzenie wniosku. Ta opłata nie podlega zwrotowi, natomiast partycypacja jest zwracana po zakończeniu najmu na zasadach określonych w przepisach i umowie.

Codziennie nowe informacje z Zabrza publikujemy na wrotazabrza.pl. Planujesz wolny czas? Aktualne wydarzenia i imprezy znajdziesz zawsze na wrotazabrza.pl/wydarzenie.

Pięć budynków pomieści lokale od dwóch do czterech pokoi

Inwestycja „Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego” obejmuje pięć budynków, w każdym zaplanowano 23 mieszkania. Lokale będą miały od 40,30 do 73,31 m² i od dwóch do czterech pokoi. W budynkach przewidziano parter, dwa piętra, poddasze oraz windy.

Każde mieszkanie ma mieć aneks kuchenny i komórkę lokatorską, a większość także balkon. W pierwszym budynku zaplanowano lokal dostosowany do potrzeb osoby z niepełnosprawnością.

W otoczeniu budynków powstaną drogi dojazdowe, chodniki, zjazdy z ul. Merkurego, place gospodarcze i plac zabaw. Projekt przewiduje 180 odpłatnych miejsc postojowych, cztery wiaty rowerowe oraz trzy śmietnikowe. Ogrzewanie zapewni miejska sieć ZPEC, a budynki będą wyposażone w instalację fotowoltaiczną. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i punkty usługowe, a także połączenia z autostradą A1 i drogą krajową nr 88.

Wnioski można składać do końca roku

O mieszkanie mogą ubiegać się osoby, które w dniu objęcia lokalu nie mają tytułu prawnego do innego mieszkania w Zabrzu i spełniają obowiązujące limity dochodowe. Listę najemców podstawową i rezerwową ustali komisja z udziałem przedstawicieli Gminy Zabrze, Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie oraz ZBM-TBS. Umowy będą zawierane na 10 lat, a po tym okresie najemca będzie mógł wystąpić o kolejną.

Dokumenty można składać do 31 grudnia 2026 roku w biurze podawczym ZBM-TBS przy placu Warszawskim 10, na pierwszym piętrze, w pokoju 116. Do wniosku należy dołączyć potwierdzenie wpłaty 150 zł. Wymagane dokumenty obejmują między innymi:

• wniosek o wynajęcie mieszkania i wniosek o zawarcie umowy partycypacyjnej,
• deklarację o dochodach gospodarstwa domowego,
• oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego mieszkania w Zabrzu,
• zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach,
• zaświadczenie z urzędu skarbowego o dochodach za poprzedni rok.

Formularze są dostępne na stronie ZBM-TBS w zakładce „TBS / Dokumenty do pobrania” oraz w siedzibie spółki, na trzecim piętrze, w pokoju 303. Informacji udziela ZBM-TBS pod numerem 32 37 33 930 i adresem [email protected]. Budowę zaplanowano na lata 2027–2029.

na podstawie: UM Zabrze.